Правовое назначение обязательной нотариальной формы договоров о переходе права собственности на земельный участок

Н.С. Буднецкий

Московский государственный лингвистический университет, г. Москва, 119034, Россия

Полный текст PDF

Аннотация

Статья посвящена анализу функций обязательной нотариальной формы договоров о переходе права собственности на земельные участки в европейских правопорядках. На этой основе с учётом проблем оборота земельных участков в Российской Федерации, в том числе неготовности граждан оплачивать дополнительные расходы на услуги нотариуса, автором внесено предложение об обязательном нотариальном удостоверении актов приёма-передачи земельного участка при отражении сомнений, вопросов сторон и нотариуса в протоколе. Это позволит скорректировать оборот земельных участков в России за счёт реализации существующих в западных правопорядках функций обязательного нотариального удостоверения: оказания правовой помощи гражданам, обеспечения сохранности доказательств и достоверности реестра; кроме того, утвердит добросовестность приобретения земельного участка согласно п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ключевые слова: земельный участок, форма договора, нотариальное удостоверение

Литература

1. Алексеенко Н.Н. Уголовно-правовая и криминологическая характеристика преступлений в сфере регистрации незаконных сделок с землёй. – М.: Юрист, 2013. – 152 с.
2. Абрамова Е.Н. К вопросу о понятии формы сделки // Нотариус. – 2015. – № 7. – С. 3–7.
3. Bürgerliches Gesetzbuch von Otto Palandt. – München: C.H. Beck, 2011. – 3085 S.
4. «Следуя духу времени и законодательству, мы пришли к необходимости изменения структуры»: Интервью с Н. Бибиковой. – URL: https://notariat.ru/ddata/ mce__files/smi/201402/dom_10_02_14.docx, свободный.
5. Цвайгерт К., Кётц Х. Сравнительное частное право: в 2 т. – М.: Междунар. отношения, 2010. – Т. 2: Договор. Неосновательное обогащение. Деликт. – 510 c.
6. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. – М.: Спарк, 1995. – 556 с.
7. Гутброд М. Право должно оптимально понимать само себя // Юрист. – 2007. – № 10. – С. 5–10.
8. Schöner H., Stöber K. Grundbuchrecht. – München: C.H. Beck, 2012. – 1900 S.

Поступила в редакцию

02.02.17

Буднецкий Николай Сергеевич, магистр права, преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин

Московский государственный лингвистический университет

ул. Остоженка, д. 38, стр. 1, г. Москва, 119034, Россия

E-mail: nikolay_budnetskiy@rbcmail.ru

Для цитирования: Буднецкий Н.С. Правовое назначение обязательной нотариальной формы договоров о переходе права собственности на земельный участок // Учен. зап. Казан. ун-та. Сер. Гуманит. науки. – 2017. – Т. 159, кн. 2. – С. 383–391.

For citation: Budnetskiy N.S. The legal function of the notarized form of agreements for transfer of ownership to the land plot. Uchenye Zapiski Kazanskogo Universiteta. Seriya Gumanitarnye Nauki, 2017, vol. 159, no. 2, pp. 383–391. (In Russian)

Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.