Процедура по передаче в аренду федерального недвижимого имущества,закрепленного за КФУ на праве оперативного управления

1. Заинтересованное лицо обращается на имя ректора КФУ с описанием цели по передаче в аренду объекта недвижимого имущества (образец заявления).

2. Ректор выносит резолюцию о возможности (или об отсутствии возможности) передачи объекта недвижимого имущества предложенным заявителем способом.

3. В случае положительной резолюции ректора вопрос о передаче в аренду выносится на рассмотрение единой комиссии КФУ по рассмотрению вопросов использования и распоряжения федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за КФУ с соблюдением требований п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации». Итогом рассмотрения является Заключение единой комиссии КФУ.

4. Вопрос о передаче в аренду объекта недвижимого имущества выносится на рассмотрение Наблюдательного совета КФУ в соответствии с подп. 8 ст. 11 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях».

5. КФУ формирует и поэтапно направляет комплекты документов в адрес учредителя – Минобрнауки России в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов и писем Минобрнауки России:

1 этап для проведения оценки последствий принятия решения о возможности передачи объекта недвижимого имущества в аренду (за исключением случаев заключения образовательной организацией договора безвозмездного пользования в целях оказания обучающимся первичной медико-санитарной помощи, заключения договора аренды и договора безвозмездного пользования в целях организации питания обучающихся, организации и создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом, обеспечения безопасности обучающихся во время пребывания в организации, осуществляющей образовательную деятельность). Итогом рассмотрения обращения КФУ в Минобрнауки России является Заключение Комиссии Минобрнауки России;

2 этап для согласования проекта решения о передаче недвижимого имущества в аренду. Итогом положительного рассмотрения обращения КФУ является письмо Минобрнауки России о даче согласия на совершение сделки по передаче в аренду федерального недвижимого имущества.

6. КФУ в соответствии с решением Минобрнауки России о совершении сделки заключает договор аренды одним из нижеописанных способов:

6.1. Посредством проведения торгов в соответствии с требованиями п.п. 5, 5.1, 6, 7 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и приказа ФАС России от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». (образец договора аренды).

6.2. Без проведения торгов в соответствии с исключениями, указанными в ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (образец договора аренды).

6.3. Без проведения торгов с хозяйственными обществами (малыми инновационными предприятиями)  в соответствии с требованиями подп. 3.1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и постановлением Правительства РФ от 12.08.2011 № 677 «Об утверждении Правил заключения договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений» (образец договора аренды).

* инструктивные письма и нормативно-правовые акты:

постановление Правительства Российской Федерации от 12.08.2011 г. № 677

приказ Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от 20.02.2019 №8Н

письмо Минобрнауки России и Росимущества от 02.09.2022 № МН-21/ВФ-2009, ВЯ-08/39657

перечень документов для комплекта