KFU. Card publication. Ценообразование на рынке земельных участков

KAZAN
FEDERAL UNIVERSITY

- RUS
- 中文
- ES

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА РЫНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Form of presentation

Articles in Russian journals and collections

Year of publication

2019

Язык

русский

Authors, employees of KFU

Kadochnikova Ekaterina Ivanovna, author

Levachkova Svetlana Yurevna, author

Yakupova Nailya Malikovna, author

Authors, students KFU

Fakhrutdinova Venera Ildarovna, author

Bibliographic description in the original language

Yakupova N.M., Kadochnikova E.I., Levachkova S.Yu., Fakhrutdinova V.I. Cenoobrazovanie na rynke zemelnykh uchastkov / Yakupova N.M., Kadochnikova E.I., Levachkova S.Yu., Fakhrutdinova V.I. // Modern Economy Success. - 2019. - № 6. - S.97-105

Annotation

Modern Economy Success

Keywords

гедоническая модель, кадастровая стоимость, недвижимость, земельный участок, регрессия, метод наименьших квадратов

The name of the journal

Modern Economy Success

URL

http://mes-journal.ru/wp-content/uploads/2020/01/mes_6.pdf

Please use this ID to quote from or refer to the card

https://repository.kpfu.ru/eng/?p_id=218859&p_lang=2

Full metadata record

Field DC	Value	Language
dc.contributor.author	Kadochnikova Ekaterina Ivanovna	ru_RU
dc.contributor.author	Levachkova Svetlana Yurevna	ru_RU
dc.contributor.author	Yakupova Nailya Malikovna	ru_RU
dc.contributor.author	Fakhrutdinova Venera Ildarovna	ru_RU
dc.date.accessioned	2019-01-01T00:00:00Z	ru_RU
dc.date.available	2019-01-01T00:00:00Z	ru_RU
dc.date.issued	2019	ru_RU
dc.identifier.citation	Якупова Н.М., Кадочникова Е.И., Левачкова С.Ю., Фахрутдинова В.И. Ценообразование на рынке земельных участков / Якупова Н.М., Кадочникова Е.И., Левачкова С.Ю., Фахрутдинова В.И. // Modern Economy Success. - 2019. - № 6. - С.97-105	ru_RU
dc.identifier.uri	https://repository.kpfu.ru/eng/?p_id=218859&p_lang=2	ru_RU
dc.description.abstract	Modern Economy Success	ru_RU
dc.description.abstract	в статье анализируется ценообразование на рынке земельных участков в г. Зеленодольск. Согласно Приказу Министерства экономического развития России от 12.05.2017 N226 (редакция от 09.08.2018) «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» гедонические модели кадастровой стоимости земельных участков для индивидуального жилищного строительства строятся и оцениваются методом наименьших квадратов. С целью идентификации наблюдаемых факторов,определяющих ценность земельных участков, в работе построены линейная, степенная и экспоненциальная спецификации регрессионной гедонической модели кадастровой стоимости по данным о 160 земельных участках в г. Зеленодольск в 2019 году. Представленные в статье эмпирические оценки спецификаций подтвердили гипотезу о влиянии расстояния до столицы субъекта РФ, расстояния до железной дороги, расстояния до ближайшей рекреационной зоны, расстояния до ближайшего водного объекта, площади земельного участка на его кадастровую стоимость. Наиболее сильное влияние на кадастровую стоимость земельных участков оказывают расстояние до столицы субъекта РФ и площадь земельного. Влияние коэффициента протяженности земельного участка на его кадастровую стоимость во всех построенных спецификациях не подтвердилось. Качество полученных результатов проверено с помощью теста Фишера, теста Стьюдента, regressionequationspecificationerrortest (RESET), тестирования остатков регрессии на гетероскедастичность и автокорреляцию (Whitetest, Breusch-Pagantest). Статья подчеркивает важность использования гедонической оценки кадастровой стоимости, учитывающей изменения в составе и качестве объектов на рынке земельных участков, вместо простых показателей средней цены для анализа долгосрочных тенденций на рынках недвижимости.	ru_RU
dc.language.iso	ru	ru_RU
dc.subject	гедоническая модель	ru_RU
dc.subject	кадастровая стоимость	ru_RU
dc.subject	недвижимость	ru_RU
dc.subject	земельный участок	ru_RU
dc.subject	регрессия	ru_RU
dc.subject	метод наименьших квадратов	ru_RU
dc.title	Ценообразование на рынке земельных участков	ru_RU
dc.type	Articles in Russian journals and collections	ru_RU